单项选择题
房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在（）的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。
A．委托人 B．估价报告预期使用者 C．管理部门 D．中立
单项选择题 回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是（）。
单项选择题 某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/m2。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为（）。
单项选择题 某可比实例的实物状况比估价对象优9%，则其实物状况修正系数为（）。
