单项选择题 某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/m2。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为（）。

单项选择题 某可比实例的实物状况比估价对象优9%，则其实物状况修正系数为（）。

单项选择题 某房屋被火灾烧损，现需评估其损失，此时估价对象状况应为（）。