单项选择题
某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/m2。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为（）。
A．14140元/m2 B．42421元/m2 C．56561元/m2 D．60000元/m2
单项选择题 某可比实例的实物状况比估价对象优9%，则其实物状况修正系数为（）。
单项选择题 某房屋被火灾烧损，现需评估其损失，此时估价对象状况应为（）。
单项选择题 影响房地产价格的环境因素不包括（）。
