单项选择题 在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以( )体现出来。

单项选择题 在正常情况下，用于房地产价值评估的收益应该是房地产的( )。

单项选择题 采用成本法评估建筑物是以( )为依据的。

单项选择题 有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为10%，预计未来5年的纯收益分别为 20万元、22万元、24万元、21万元和25万元，并从第6年开始稳定保持在30万元的水平上，那么该宗土地的收益价格接近于( )万元。

单项选择题 评估房地产时需要考虑的主要风险是( )。

单项选择题 运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括( )。

单项选择题 若反映宗地地价水平，( )指标更具说服力。

单项选择题 在一宗土地上，建有一栋10层写字楼，每层楼的面积相同，关于其容积率和建筑密度的数据，最有可能的是( )。

单项选择题 造成房地产经济性贬值的根本性标志是( )。

单项选择题 有一宗土地，第一年的纯收益为100万元，资本化率为5%，若(1)以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1%；(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为( )。

单项选择题 由于土地用途改变而带来的增值收益应归( )拥有。

单项选择题 由于土地用途的改变或土地功能的变化而引起的土地增值通常被称为( )。

单项选择题 运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率，是以建筑物的( )与建筑物全部使用年限的比率求得。

单项选择题 如果某房地产的售价为1 000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为400万元；该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于( )。

单项选择题 某宗土地面积为2 000平方米，单价为1 000元/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为( )。

单项选择题 某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8%，土地的还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为( )。

单项选择题 对于施工、形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的( )为准。