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单项选择题

甲公司因债务纠纷被起诉,法院裁定拍卖甲公司开发的某幢办公楼偿还债务。乙房地产估价机构接受法院委托,评估该办公楼的市场价格。经调查,甲公司债务情况如下:拖欠施工单位工程款300万元,银行贷款余额2700万元,第三方欠款2000万元。在估价时点,该办公楼全部可销售面积为5万m2,其中已售出3万m2。经评估,该办公楼市场价格为6000元/m2,拍卖变现时费用及税金为2500万元。

拍卖变现时的费用及税金不包括( )。

A.拍卖佣金
B.营业税及附加
C.评估费
D.房地产税
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