判断题 资本化率与报酬率之间有明显的严格数学关系。

判断题 在房地产实际收益是鉴证标的实际获得的收益，它一般可以直接用于鉴证。

判断题 在房地产实际鉴证中，只要是能够通过营业收入求取净收益的，应优先通过营业收入求取净收益。