单项选择题 在物业建成和出售前，应由谁负责首次选聘物业管理公司，并与其签订物业管理合同？（）

多项选择题 根据参与主体意愿的强烈程度，社区民主政治参与可分为（）。

多项选择题 制约社区教育的因素主要有（）。