判断题 个人住房贷款审查，坚持贷款营销与贷款审查、审批相分离，坚持贷款调查的见客谈话制度，要与贷款人逐一谈话，严禁批量办理个人住房贷款手续，坚持贷款审查的电话核实制度，做好电话核实记录，有效防范假按揭贷款。

判断题 对已封顶的纯按揭住房项目，其房地产企业申请按揭合作的，可不受企业信用等级条件的限制。

判断题 购买高档商品房、别墅、商业用房或第二套以上（含第二套）住房的，商业银行可以按照中国人民银行公布的基准利率的0.85倍执行。