单项选择题 转租行为直接影响出租人的利益，因此合法转租必须征得（）同意，否则转租行为无效。

单项选择题 根据合同法规定，房屋租赁关系中，房屋的维修义务一般由（）承担，但当事人另有约定的除外。

单项选择题 《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有（）。