判断题 房地产价格是由房地产的有用性、稀缺性和需要三者结合而产生的。（）

判断题 相对能更好反映地价水平高低的是土地单价而不是楼面地价。（）

判断题 一套建筑面积为100m2、单价为3000元／m2、总价为30万元的住房，在买卖中的付款为从成交日期起分期支付，分三期支付，第一期于成交日期支付10万元，第二期于一年年中一次性支付10万元，第三期于一年年末一次性支付10万元，年折现率为5%。则该宗房地产的实际单价是3000元/m2（）