多项选择题

A.国家机关转让自用房产
B.商业企业以房地产作价投资非房地产开发企业
C.房地产开发企业以其建造的商品房投资入股
D.某事业单位转让旧房作为经济适用住房房源,增值额为扣除项目金额的10%