多项选择题
房屋预售应具备的条件是（）
A.已交付全部土地出让金，取得土地使用权证书 B.持有建设工程规划许可证 C.投入开发建设的资金达到建设总额的20%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期 D.开发企业应向市、县房产管理部门办理预售登记
多项选择题 房屋预售应取得的证书有（）
多项选择题 金色房地产开发公司与金友公司达成转让金色拥有所有权的金色大厦的协议，金友公司要想取得金色大厦所有权，必须不存在下面哪些情形（）
多项选择题 根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，必须符合下列哪些条件（）。
